Le marché immobilier en chiffres : bilan 2024

L’année écoulée a été difficile pour le secteur du logement, les chiffres dévoilés par le Conseil supérieur du notariat parlent d’eux-mêmes :

• 17 % de baisse sur un an du nombre de transactions, équivalent à 2015 (soit 780.000 à la fin du mois de septembre). Cette diminution importante du nombre de ventes, très marquée dans les Pyrénées-Orientales (- 33 %), en Gironde (- 23 %), ou en Charente-Maritime (-22 %), concerne l’ensemble du territoire,
• 3.9 % de baisse de l’indice des prix des appartements et des maisons dans l’ancien par rapport à 2023, toutefois cette baisse des prix devrait s’atténuer.

Au niveau des superficies vendues, en France métropolitaine, on note + 1 m² sur un an, soit 55 m² de surface finançable en moyenne dans l’ancien (appartement), et 92 m² en moyenne pour les maisons (soit + 3 m² sur un an).

Quant aux prix, à l’exception de rares villes telles que Nice, on note une diminution marquée, jusqu’à plus de 9 % par exemple à Nantes. À Agen aujourd’hui, le prix médian d’un bien immobilier est estimé à 1.823 €/m², alors qu’il atteint 2.519 €/m² à Pau ou 2.905 €/m² à Dax (soit 6 % d’augmentation en un an). Globalement, on peut dire que les prévisions, en ce qui concerne les prix, sont favorables à une légère reprise, tout au moins à une stabilisation, selon Se.Loger et Meilleurs Agents.