Le DPE avec mention tertiaire est le diagnostic de performance énergétique réservé aux bâtiments du monde tertiaire. En d’autres termes, il analyse la consommation énergétique et les émissions de CO2 du bâtiment dans son ensemble. Toutefois, ces établissements ne peuvent pas être étudiés sous le même prisme qu’un logement lambda. En effet, l’activité qui y est exercée façonnera la performance.
De la même façon, toutes les activités n’ont pas les mêmes exigences : un hôpital consommera davantage qu’un cabinet de comptables. Le barème a été adapté en fonction de quatre catégories : les bureaux et administrations ; les bâtiments ouverts en continu ; les centres commerciaux ; et les autres.
Le DPE mention tertiaire est obligatoire pour la vente et la construction de locaux. Il est aussi requis pour tous les ERP (établissement recevant du public) de plus de 250 m². Le résultat du DPE devra alors être affiché dans les locaux.