DPE avec mention tertiaire : évaluer la performance énergétique des bâtiments professionnels

Le DPE avec mention tertiaire est le diagnostic de performance énergétique dédié aux bâtiments du secteur tertiaire.
Il concerne notamment les locaux professionnels, commerciaux, administratifs et les établissements recevant du public (ERP).

Contrairement au DPE logement, le DPE tertiaire analyse la consommation énergétique et les émissions de CO₂ du bâtiment en tenant compte de l’activité exercée.
En effet, un bâtiment tertiaire ne peut pas être évalué selon les mêmes critères qu’un logement d’habitation.

Pourquoi le DPE tertiaire est spécifique ?

La performance énergétique d’un bâtiment tertiaire dépend fortement de :

• l’usage des locaux

• les horaires d’occupation

• les équipements spécifiques

• les besoins liés à l’activité exercée

Par exemple, un hôpital, un centre commercial ou un bureau administratif n’ont ni les mêmes contraintes, ni les mêmes consommations énergétiques.
C’est pourquoi le DPE avec mention tertiaire repose sur un barème adapté, prenant en compte la réalité de chaque activité.

Les catégories de bâtiments concernées

Le DPE mention tertiaire distingue quatre grandes catégories de bâtiments :

• Bureaux et administrations

• Bâtiments ouverts en continu (hôpitaux, établissements de santé, hébergements)

• Centres commerciaux

• Autres bâtiments tertiaires (enseignement, sport, culture, etc.)

Cette classification permet d’attribuer une étiquette énergétique cohérente, en lien avec l’usage réel du bâtiment.

Quelles sont les obligations liées au DPE mention tertiaire ?

Le DPE avec mention tertiaire est obligatoire dans les cas suivants :

• Vente de locaux tertiaires

• Construction de bâtiments tertiaires

• Pour les établissements recevant du public (ERP) de plus de 250 m²

Lorsque le DPE est requis pour un ERP, son résultat doit être affiché de manière visible dans les locaux, afin d’informer le public sur la performance énergétique du bâtiment.

Un outil d’information et de pilotage énergétique

Au-delà de l’obligation réglementaire, le DPE tertiaire permet :

• d’évaluer les consommations énergétiques réelles

• d’identifier les axes d’amélioration

• d’anticiper les travaux de rénovation énergétique

• de valoriser un bâtiment lors d’une vente ou d’une mise en exploitation

Il constitue ainsi un outil stratégique pour les propriétaires, exploitants et gestionnaires de bâtiments tertiaires.

Un diagnostic à confier à un professionnel certifié

Le DPE avec mention tertiaire doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié disposant de la mention tertiaire, selon une méthodologie réglementée.

Faire appel à un professionnel qualifié permet d’obtenir un diagnostic fiable, conforme et exploitable, adapté aux spécificités de chaque activité.